Рассмотрение заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости

 КГБУ «ЦКО» осуществляет услуги по рассмотрению заявлений (обращений), связанных с наличием ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости (заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости).

 КГБУ «ЦКО» рассматривает заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Красноярского края:

• земельных участков категории земель «Земли населенных пунктов», определенной на дату 01.01.2020 и позже указанной даты;
• земельных участков всех категорий, определенной на дату 01.01.2022 и позже указанной даты;
• зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, определенной на дату 01.01.2023 и позже указанной даты.

 С заявлением об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости в КГБУ «ЦКО» вправе обратиться любые юридические и физические лица, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления по форме, утвержденной приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.08.2020 № П/0286 «Об утверждении формы заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, требований к заполнению заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости».

 Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, должно содержать:

1. фамилию, имя и отчество (последнее — при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер телефона для связи с заявителем, почтовый адрес и адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
2. кадастровый номер объекта недвижимости (объектов недвижимости), в отношении которого подается заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
3. указание на содержание ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, с указанием (при необходимости) номеров страниц (разделов) отчета, на которых находятся такие ошибки, а также обоснование отнесения соответствующих сведений, указанных в отчете, к ошибочным сведениям.

 В соответствии с требованиями к заполнению, заявление составляется без сокращений слов, аббревиатур:

1. на бумажном носителе, каждый лист которого заверяется собственноручной подписью заявителя;
2. в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

 Заявление, составляемое на бумажном носителе, заполняется разборчиво, без исправлений, подчисток или иных помарок печатными буквами.

 Ошибками, допущенными при определении кадастровой стоимости, являются:

1. несоответствие определения кадастровой стоимости положениям методических указаний о государственной кадастровой оценке;
2. описка, опечатка, арифметическая ошибка или иная ошибка, повлиявшие на величину кадастровой стоимости одного или нескольких объектов недвижимости.

 Ошибкой также является допущенное при определении кадастровой стоимости искажение данных об объекте недвижимости, на основании которых определялась его кадастровая стоимость, в том числе:

1. неправильное определение условий, влияющих на стоимость объекта недвижимости (местоположение объекта недвижимости, его целевое назначение, разрешенное использование земельного участка, аварийное или ветхое состояние объекта недвижимости, степень его износа, нахождение объекта недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территории);
2. использование недостоверных сведений о характеристиках объекта недвижимости при определении кадастровой стоимости.

 К заявлению об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, по желанию заявителя могут быть приложены документы, подтверждающие наличие указанных ошибок, также могут быть приложены иные документы, содержащие сведения о характеристиках объекта недвижимости.

 КГБУ «ЦКО» рассматривает заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, в течение тридцати календарных дней со дня его поступления.

 По итогам рассмотрения заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, КГБУ «ЦКО» принимает одно из следующих решений:

1. об удовлетворении заявления и необходимости пересчета кадастровой стоимости в связи с наличием ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
2. об отказе в пересчете кадастровой стоимости, если наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, не выявлено.

 О принятом решении КГБУ «ЦКО» информирует заявителя в течение трех рабочих дней со дня принятия такого решения.

 Исправление ошибок осуществляется:

1. в течение сорока пяти календарных дней со дня поступления заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
2. в течение девяноста календарных дней со дня принятия уполномоченным органом субъекта Российской Федерации решения, предусмотренного частью 25 статьи 21 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ.

 По итогам исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, КГБУ «ЦКО» в течение трех рабочих дней со дня исправления таких ошибок передает:

1. сведения о кадастровой стоимости в уполномоченный орган субъекта Российской Федерации для внесения изменений в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, если такая кадастровая стоимость определена в результате проведения государственной кадастровой оценки;
2. акт об определении кадастровой стоимости в орган регистрации прав для внесения сведений о кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости, если такая кадастровая стоимость определена в порядке, предусмотренном статьей 16 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ.

 В случае, если ошибка допущена в рамках проведения государственной кадастровой оценки, уполномоченный орган субъекта Российской Федерации в течение двадцати рабочих дней со дня получения от КГБУ «ЦКО» сведений о кадастровой стоимости, определенной в результате исправления такой ошибки, обеспечивает внесение соответствующих изменений в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости.

 Решение КГБУ «ЦКО», принятое по итогам рассмотрения заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, может быть оспорено в суде в порядке административного судопроизводства.

 В случае принятия судом решения о признании решения об отказе в исправлении ошибок незаконным КГБУ «ЦКО» обеспечивает исправление таких ошибок.

 Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, может быть подано в течение пяти лет со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о соответствующей кадастровой стоимости.

 Способы подачи заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости:

• в электронной форме на электронный адрес через сайт КГБУ «ЦКО» или по адресу электронной почты office@cko‑krsk.ru;
• при личном обращении в КГБУ «ЦКО» по адресу: г. Красноярск, ул. Маерчака, дом 40, 1 этаж, каб. 101. Время приема: пн.-чт. с 09:00 до 18:00, пт. с 09:00 до 16:45, перерыв на обед 13:00-13:45;
• почтовым отправлением в адрес КГБУ «ЦКО»: 660075, г. Красноярск, ул. Маерчака, дом 40, 3 этаж, каб. 323.