Суть спора: Предприниматель приобрёл склад у юридического лица, поскольку последний уклонялся от регистрации договора купли-продажи, предприниматель обратился с иском в суд, в котором просил передать в собственность сам склад и земельный участок под складом. Суды первой и апелляционной инстанции, удовлетворили исковые требования частично, отказав в части передачи земельного участка под складом, пояснив, что стоимость в договоре купли-продажи была указана, только за сам склад.
Верховный суд Российской Федерации отменил решения нижестоящих судов со ссылкой на принцип единства участка и здания, который ограничивает свободу сторон и ее нельзя игнорировать. Поскольку при продаже здания продавец в любом случае не мог сохранить за собой земельный участок, установленная цена склада включает в себя и цену земельного участка.
(Определение Верховного Суда РФ от 19.04.2024 N 305-ЭС23-24901 по делу N А41-43096/2022)